Ömerağa Mah. Hürriyet Cd. No:97 K.2 D.3
İzmit / KOCAELİ
Udi İsmail Şenoğlu Cd. Konak Apt. K1. No:11
Kandıra / KOCAELİ
Harita Mühendisi
Proje onayı ve ruhsat alma işlemleri için öncelikle LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu) onaylı aplikasyon krokisi alınır. Aplikasyon krokisi içinde arsanın köşe noktaları ve koordinatları ile arsanın ölçüleri yer almaktadır. Bu kroki için mülk sahibinin bizzat LİHKAB’a gitmesi gerekir, bizzat gidemiyorsa noter onaylı vekâletname ile yerine bir vekil tayin etmelidir.
Daha sonra, Aplikasyon Krokisi ile birlikte ilgili belediyeye imar durumu(çap) belgesi için dilekçe ile müracaat edilir. İmar durum belgesinde parselin plan notları gereğince yapılaşma koşulları, kullanım amacı, bina yüksekliği, TAKS, KAKS, emsal durumu gibi bilgiler yer almaktadır.
Başvuru, mülk sahibinin vekilleri tarafından yapılacaksa dilekçe ekinde ayrıca noter onaylı vekâletname olmalıdır. İmar durumu(çap) belgesi alındıktan sonra, ilgili idare tarafından yol kotu tutanağı düzenlenir. Yol kotu tutanağında, tabii zemin kotları ve tesviye kotları ile parselin 0,00 kotunun nereden olacağı gibi hususlar yer alır.
Bu aşamaların ardından mimari proje çizimine geçilebilir. Müteahhit firma veya arsa sahipleri, serbest olarak mühendislik mimarlık hizmetlerini yapan proje büroları ile gerekli olan projelerin hazırlanması için anlaşma yapar.
Daha sonra mimari proje müellifi, 3194 sayılı İmar Kanunu, imar plan notları ve planlı alanlar tip imar yönetmeliği, yangın yönetmeliği, otopark yönetmeliği, sığınak yönetmeliği vb. yönetmelikler ışığında projesini çizebilir.
Proje müellifi tarafından hazırlanan başta mimari proje olmak üzere diğer projeler, yapı denetim firmasının ilgili proje ve uygulama denetçileri tarafından kontrol edilir. Kontrol sonrasında uygunluk yazıları, proje kontrol formları ve proje müellifinin ilgili meslek odası tarafından herhangi bir kısıtlamasının olmadığına dair sicil durum taahhütnamesi ile birlikte ilgili idareye onaylanması için başvuru yapılır.
Tüm etüt ve projelerin ilgili idare tarafından onaylanmasını müteakiben yapı ruhsatı işlemleri başlar. Ruhsat için istenen evraklarından tamamlanmasının ardından yapı ruhsatı düzenlenir.
Taşınmazların mülkiyet sınırlarının zeminde belirlenerek aplikasyonunun yapılması işlemine yer tespiti de denilmektedir. Aplikasyon (yer tespiti), tescilli haritalardaki parsel köşe noktalarının zeminde yeniden belirtilmesidir
Parselin veya bağımsız bölümün bulunduğu yerin, herhangi bir ölçü işlemi yapmadan paftası ile vaziyet ve bağımsız bölüm plânındaki şekil ve ölçü değerlerinden faydalanarak mahallinda ilgilisine gösterilmesini İfade eder.
Parsele ait aplikasyon krokisine dayanılarak ve vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, yürürlükteki imar planında gösterilen yapı yaklaşma mesafelerinin, yapı projelerine göre köşe koordinatlarının ve röper noktalarının ülke koordinat sistemine işlenmek üzere hazırlanan projedir.
Yapıların inşa edileceği arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalara denir. Bu harita bir mimari projenin yapımı öncesinde temin edilmesi gereken belgeler arasında yer alır
Tevhid İşlemleri (Birleştirme) , İfraz İşlemleri (Ayırma) , Terk İşlemleri (Çeşitleri; Yola Terk, Parka Terk,· Yeşil Alana Terktir.)
Yerleşim planı olarak da adlandırılan vaziyet planı, yapımına başlanacak olan inşaat projesinin tüm ögelerinin gösterildiği planlardır. İnşaat projesini hazırlayan mimar ya da mühendis tarafından oluşturulan vaziyet planında inşaatın yapılacağı parsel, komşu parseller, su, elektrik hatları, etrafından geçen yollar, bina giriş yolları, otopark, çocuk oyun alanları, ağaçlar gibi birçok özellik bulunur.
Bilgisayar ortamında yazılımlarla ön çalışma yapılır.
Profesyonel ekibimizle analiz ve değerlendirme gerçekleştirilir.
Değerlendirme sonuda karar süreci ve uygulama aşamalarına geçilir.
Yapılan çalışmalar sonucunda proje teslimatı gerçekleştirilir.
Sabit: 0 262 325 48 48 Mobil: 0 539 262 32 56
info@haritaciniz.com
Yürüyüş Yolu No:97 D.3 İzmit/KOCAELİ
Aşağıdaki kroki aracılığıyla mobil telefonunuz aracılığıyla kolayca bize ulaşabilirsiniz.
Aşağıdaki kroki aracılığıyla mobil telefonunuz aracılığıyla kolayca bize ulaşabilirsiniz.
